Los Préstamos Hipotecarios para Vivienda en Santo Domingo son esos conocidos como “créditos hipotecarios”. Estos son aquellos que tienen una garantía hipotecaria, es decir, que sostienen la responsabilidad de la deuda en un bien específico.
Lo interesante de esto es lo normal que es recurrir a este mecanismo para poseer una hipoteca sobre casa propia y así adquirir una vivienda. Fíjate en todo lo que debes saber cuándo utilices esta herramienta en un paraíso tropical como Santo Domingo.
Préstamos Hipotecarios para Vivienda en Santo Domingo (República Dominicana)
República Dominicana tiene algunos beneficios que te otorga tanto el gobierno dominicano como los bancos comerciales. Préstamos cuya tasa de interés varía desde 9.50 % hasta el 28 %, según corresponda.
Algunos bancos tienen distintas coberturas del valor del bien que se quiere adquirir. De acuerdo a cada uno de estos planes puede contar con características particulares.
De esta manera, diferentes entidades financieras proveen préstamos hipotecarios para viviendas que cubren un porcentaje variable de su valor. Este varía en función de múltiples factores, desde la capacidad adquisitiva del solicitante hasta diversas políticas.
Por otra parte, la tasa juega un papel igualmente crucial pues este es el importe adicional que debes pagar periódicamente. Lo más común es que varié entre 8 y 13%, calculándose periódicamente. Dicha tasa puede ser estática o dinámica y suelen ser particularmente flexibles en el caso de préstamos hipotecarios para remodelación de vivienda.
Diferencia entre préstamo y crédito
En el ámbito de banca, si bien son similares estos términos no son iguales. Cuando se trata de un crédito, la banca le otorga el dinero que necesite el usuario por medio de una cuenta luego de cumplir con ciertos requisitos. En este caso, la naturaleza del negocio está en facilitar la adquisición de un bien o servicio concreto, como el crédito hipotecario para segunda vivienda.
Esta modalidad presupone un pago periódico, con gastos e intereses previamente definidos por la propia institución financiera. Se constituye así en un pasivo de larga trayectoria.
En el préstamo, por otra parte, el banco coloca a disposición del cliente una cantidad especifica de dinero. Para esta modalidad, el acento está en la cantidad de dinero en sí, que puede o no ser suficiente para adquirir el bien o servicio específico.
Este monto debe reintegrarse en un lapso establecido y de acuerdo a unos intereses ya acordados. De esta forma, cuando se hace referencia a préstamos hipotecarios para viviendas se está aludiendo a esta segunda opción, con características y condiciones propias.
¿Cuándo solicitar un préstamo hipotecario?
Diferente a otros tipos de préstamos, las hipotecas sobre viviendas suponen un gravamen sobre el inmueble que debe ser considerado muy seriamente. Este solo se puede solicitar en el banco cuando se desea realizar una acción importante y en unas condiciones muy específicas.
Los préstamos hipotecarios para viviendas suelen ser uno de los mecanismos más utilizados para finalmente adquirir un hogar propio. Sin embargo, también son utilizados con frecuencia para realizar diferentes negocios en bienes raíces. En cualquiera de estos casos debes tener claro cuáles son tus intereses y si cuentas con los recursos suficientes para responder a las condiciones dadas.
